ЖК «РАЗУМ на Малышева» 1 этап
Город Екатеринбург
Следить за сроком в Telegram: напишем, если срок сдвинут или дом сдадут.
- Статус
- строится
- Плановая передача ключей
- 30.06.2029
- Застройщик
- СЗ РАЗУМ НА ВИШНЕВОЙ · Разум
- ИНН застройщика
- 3000007315
- Квартир в доме
- 413
- Этажей
- 32
- Где
- Екатеринбург · Свердловская область
- Номер декларации
- 66-001686
Типы квартир в продаже
Планировки и цены — из витрины застройщика в ЕИСЖС. Изображения отдаёт портал наш.дом.рф.
+5% к медиане по городу
- Этот дом
- 196 329 ₽ за м²
- Медиана по городу Екатеринбург
- 187 058 ₽ за м² — по 16 домам с открытой витриной
Цена в рынке по городу.
Считаем по свободным квартирам в витринах ЕИСЖС, обновляем ежедневно. Это фактические цены предложения, а не оценка.
Срок менялся 2 раза
| Дата снимка | Стоял срок | Что произошло |
|---|---|---|
| 13.08.2026 | 31.12.2028 | первый снимок |
| 17.08.2026 | 30.06.2029 | срок отодвинули |
| 18.08.2026 | 31.12.2028 | срок приблизили |
Портал показывает только текущий срок. Мы снимаем его ежедневно, поэтому видно, что и когда менялось.
Как продаётся дом
Средняя цена метра снизилась на 17% с 01.08.2025.
| Месяц | Средняя цена | Продано | Площадь |
|---|---|---|---|
| 01.08.2025 | 220 315 ₽/м² | 1 | 35 м² |
| 01.09.2025 | 250 390 ₽/м² | 3 | 130 м² |
| 01.10.2025 | 202 007 ₽/м² | 2 | 74 м² |
| 01.11.2025 | 191 441 ₽/м² | 27 | 1 125 м² |
| 01.12.2025 | 187 982 ₽/м² | 25 | 1 022 м² |
| 01.01.2026 | 192 436 ₽/м² | 14 | 531 м² |
| 01.02.2026 | 188 255 ₽/м² | 11 | 449 м² |
| 01.03.2026 | 180 828 ₽/м² | 27 | 1 245 м² |
| 01.04.2026 | 183 708 ₽/м² | 23 | 1 135 м² |
Данные из ежемесячной отчётности, которую застройщик сдаёт в ЕИСЖС по 214-ФЗ. Это не витринные цены, а фактические сделки.
Квартиры в продаже
| Тип | Площадь | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36.3 м² | 7 млн ₽ | 191 618 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.2 м² | 7 млн ₽ | 192 987 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.2 м² | 7.1 млн ₽ | 194 920 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.3 м² | 7.1 млн ₽ | 196 305 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.9 м² | 7.2 млн ₽ | 194 362 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.1 м² | 7.2 млн ₽ | 193 583 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.3 м² | 7.2 млн ₽ | 198 235 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.6 м² | 7.2 млн ₽ | 191 806 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.2 м² | 7.2 млн ₽ | 199 890 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.1 м² | 7.2 млн ₽ | 195 470 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.7 м² | 7.3 млн ₽ | 197 931 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.3 м² | 7.3 млн ₽ | 201 268 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.3 млн ₽ | 205 974 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.4 млн ₽ | 207 091 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.4 млн ₽ | 207 091 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 38.4 м² | 7.4 млн ₽ | 192 111 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.9 м² | 7.4 млн ₽ | 205 457 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.4 млн ₽ | 207 935 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.4 млн ₽ | 208 791 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.1 м² | 7.4 млн ₽ | 200 054 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.7 м² | 7.4 млн ₽ | 202 015 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.4 млн ₽ | 209 637 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.5 млн ₽ | 209 904 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 38.4 м² | 7.5 млн ₽ | 194 715 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.3 м² | 7.5 млн ₽ | 206 288 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.2 м² | 7.5 млн ₽ | 206 792 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.5 млн ₽ | 211 030 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.9 м² | 7.5 млн ₽ | 209 354 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.0 м² | 7.5 млн ₽ | 203 294 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 39.7 м² | 7.5 млн ₽ | 190 033 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.7 м² | 7.6 млн ₽ | 205 826 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.2 м² | 7.6 млн ₽ | 209 553 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.6 млн ₽ | 214 688 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 7.6 млн ₽ | 214 990 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 39.7 м² | 7.6 млн ₽ | 192 046 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.2 м² | 7.6 млн ₽ | 210 657 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 38.4 м² | 7.7 млн ₽ | 199 401 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.9 м² | 7.7 млн ₽ | 203 958 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.7 м² | 7.7 млн ₽ | 204 985 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 39.7 м² | 7.8 млн ₽ | 196 577 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.9 м² | 7.8 млн ₽ | 206 860 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.2 м² | 7.9 млн ₽ | 217 283 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.7 м² | 7.9 млн ₽ | 208 963 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 39.1 м² | 7.9 млн ₽ | 201 739 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.2 м² | 8 млн ₽ | 220 044 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.3 м² | 8 млн ₽ | 220 353 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 39.1 м² | 8 млн ₽ | 204 551 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.6 м² | 8 млн ₽ | 212 823 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 38.8 м² | 8 млн ₽ | 206 852 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.3 м² | 8 млн ₽ | 221 732 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.0 м² | 8.1 млн ₽ | 217 333 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.6 м² | 8.1 млн ₽ | 214 951 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.0 м² | 8.1 млн ₽ | 218 143 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 37.0 м² | 8.1 млн ₽ | 218 952 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.3 м² | 8.1 млн ₽ | 223 938 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 38.8 м² | 8.3 млн ₽ | 213 035 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 35.5 м² | 8.7 млн ₽ | 244 795 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 39.1 м² | 8.7 млн ₽ | 222 961 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 49.8 м² | 9.3 млн ₽ | 187 146 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 49.8 м² | 9.4 млн ₽ | 188 954 ₽/м² | свободна |
Цены из ЕИСЖС на 2026-11-06. Мы снимаем их ежедневно — изменения по каждому лоту попадают в историю.
ЖК «РАЗУМ на Малышева» 1 этап — это строящийся многоквартирный дом комфорт-класса в Екатеринбурге. В комплексе будет 413 квартир: 243 однокомнатных, 139 двухкомнатных и 31 трёхкомнатная. Общая жилая площадь — 19 089 кв. м. Стены дома будут возведены из монолитного кирпича. Максимальная этажность — 32 этажа. Завершение строительства запланировано на 4 кв. 2028 г. В комплексе также предусмотрено 314 нежилых помещений.
Интернет к заселению
В новый дом провайдеров заводят ближе к сдаче. Оставьте заявку заранее — консультант партнёра проверит, кто заводит сеть в этот дом, и позвонит ближе к заселению.
| Провайдер в городе | Тариф от, в месяц | Скорость до | Проверено |
|---|---|---|---|
| Билайн | 700 ₽ по акции 350 ₽ 2 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Ростелеком | 700 ₽ по акции бесплатно первый месяц | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| МТС | 750 ₽ | 200 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Дом.ру | 1 150 ₽ по акции 575 ₽ 3 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
Цены — с сайтов провайдеров на дату проверки, без акций. Какие провайдеры заведены именно в этот дом, проверит консультант по адресу.
Ключград — сервис о новостройках, не оператор связи. Подключение выполняет провайдер по своему договору.
Разобрать этот дом подробнее
Сверим срок с декларацией, покажем историю переносов и посчитаем цену с учётом схем оплаты у застройщика.