Ключград
Меню
КвартирыКомплексыПросрочкаЧто изменилосьРейтингВсе домаКартаКалькулятор ипотекиГородаПоиск по названиюПартнёрам
Объект

ЖК «Михалковский»

Головинский район

Пока в срокКлючи обещают передать 31.12.2027 — через 419 дней. С 13.08.2026, когда мы начали следить, срок не переносили.

Следить за сроком в Telegram: напишем, если срок сдвинут или дом сдадут.

Статус
строится
Плановая передача ключей
31.12.2027
Застройщик
СЗ СМТ · РГ-Девелопмент
ИНН застройщика
7743321180
Квартир в доме
830
Этажей
21
Где
Головинский Район · Москва
Номер декларации
77-003158
Планировки

Типы квартир в продаже

Планировка 1 комната, 28.4 м²
1 комната, 28.4 м²
от 16 млн ₽ 562 212 ₽/м²
свободно 4 квартиры
Планировка 1 комната, 28.7 м²
1 комната, 28.7 м²
от 16.5 млн ₽ 574 724 ₽/м²
свободно 3 квартиры
Планировка 1 комната, 29.0 м²
1 комната, 29.0 м²
от 16.3 млн ₽ 561 200 ₽/м²
свободно 3 квартиры
Планировка 1 комната, 29.5 м²
1 комната, 29.5 м²
от 16.1 млн ₽ 544 824 ₽/м²
свободно 2 квартиры
Планировка 1 комната, 32.8 м²
1 комната, 32.8 м²
от 17.5 млн ₽ 534 427 ₽/м²
свободно 3 квартиры
Планировка 2 комнаты, 35.4 м²
2 комнаты, 35.4 м²
от 18.3 млн ₽ 516 396 ₽/м²
свободно 3 квартиры
Планировка 2 комнаты, 35.7 м²
2 комнаты, 35.7 м²
от 18.3 млн ₽ 511 888 ₽/м²
свободно 1 квартира
Планировка 2 комнаты, 36.7 м²
2 комнаты, 36.7 м²
от 18.8 млн ₽ 511 428 ₽/м²
свободно 3 квартиры
планировка не опубликована
2 комнаты, 36.8 м²
от 18.7 млн ₽ 507 472 ₽/м²
свободно 1 квартира
Планировка 2 комнаты, 36.9 м²
2 комнаты, 36.9 м²
от 18.5 млн ₽ 502 595 ₽/м²
свободно 3 квартиры
Планировка 2 комнаты, 37.4 м²
2 комнаты, 37.4 м²
от 18.3 млн ₽ 488 152 ₽/м²
свободно 1 квартира
Планировка 2 комнаты, 38.0 м²
2 комнаты, 38.0 м²
от 19 млн ₽ 499 836 ₽/м²
свободно 5 квартир
Планировка 2 комнаты, 38.1 м²
2 комнаты, 38.1 м²
от 19 млн ₽ 498 916 ₽/м²
свободно 5 квартир
Планировка 2 комнаты, 38.4 м²
2 комнаты, 38.4 м²
от 19.4 млн ₽ 505 907 ₽/м²
свободно 1 квартира
Планировка 2 комнаты, 38.5 м²
2 комнаты, 38.5 м²
от 19.4 млн ₽ 503 792 ₽/м²
свободно 4 квартиры
Планировка 2 комнаты, 38.7 м²
2 комнаты, 38.7 м²
от 20.6 млн ₽ 532 220 ₽/м²
свободно 1 квартира
Планировка 2 комнаты, 39.2 м²
2 комнаты, 39.2 м²
от 18.5 млн ₽ 473 064 ₽/м²
свободно 1 квартира
Планировка 2 комнаты, 40.5 м²
2 комнаты, 40.5 м²
от 22.2 млн ₽ 546 940 ₽/м²
свободно 3 квартиры
Планировка 2 комнаты, 41.5 м²
2 комнаты, 41.5 м²
от 20.5 млн ₽ 493 488 ₽/м²
свободно 6 квартир
Планировка 2 комнаты, 41.9 м²
2 комнаты, 41.9 м²
от 20.2 млн ₽ 481 344 ₽/м²
свободно 3 квартиры
Планировка 2 комнаты, 42.2 м²
2 комнаты, 42.2 м²
от 19.9 млн ₽ 470 948 ₽/м²
свободно 1 квартира
Планировка 2 комнаты, 42.3 м²
2 комнаты, 42.3 м²
от 22.9 млн ₽ 540 223 ₽/м²
свободно 3 квартиры
Планировка 2 комнаты, 42.5 м²
2 комнаты, 42.5 м²
от 19.7 млн ₽ 462 852 ₽/м²
свободно 1 квартира
Планировка 2 комнаты, 42.9 м²
2 комнаты, 42.9 м²
от 23.1 млн ₽ 539 120 ₽/м²
свободно 2 квартиры

Планировки и цены — из витрины застройщика в ЕИСЖС. Изображения отдаёт портал наш.дом.рф.

Цена в контексте

−2% к медиане по городу

Этот дом
494 167 ₽ за м²
Медиана по городу Головинский Район
503 881 ₽ за м² — по 3 домам с открытой витриной

Цена в рынке по городу.

Считаем по свободным квартирам в витринах ЕИСЖС, обновляем ежедневно. Это фактические цены предложения, а не оценка.

Отчётность застройщика

Как продаётся дом

Средняя цена метра выросла на 17% с 01.08.2025.

МесяцСредняя ценаПродано Площадь
01.08.2025402 386 ₽/м²15911 м²
01.09.2025421 089 ₽/м²14872 м²
01.10.2025443 835 ₽/м²11685 м²
01.11.2025424 990 ₽/м²11708 м²
01.12.2025444 018 ₽/м²191 024 м²
01.01.2026464 600 ₽/м²18882 м²
01.02.2026458 063 ₽/м²7354 м²
01.03.2026502 702 ₽/м²168 м²
01.04.2026472 695 ₽/м²11651 м²

Данные из ежемесячной отчётности, которую застройщик сдаёт в ЕИСЖС по 214-ФЗ. Это не витринные цены, а фактические сделки.

Витрина застройщика

Квартиры в продаже

ТипПлощадьЦена За м²Статус
1-комн.28.4 м²16 млн ₽562 212 ₽/м²свободна
1-комн.28.4 м²16 млн ₽564 144 ₽/м²свободна
1-комн.29.5 м²16.1 млн ₽544 824 ₽/м²свободна
1-комн.28.4 м²16.1 млн ₽568 467 ₽/м²свободна
1-комн.29.5 м²16.2 млн ₽547 584 ₽/м²свободна
1-комн.28.4 м²16.3 млн ₽572 515 ₽/м²свободна
1-комн.29.0 м²16.3 млн ₽561 200 ₽/м²свободна
1-комн.29.0 м²16.3 млн ₽563 132 ₽/м²свободна
1-комн.29.0 м²16.4 млн ₽566 076 ₽/м²свободна
1-комн.28.7 м²16.5 млн ₽574 724 ₽/м²свободна
1-комн.28.7 м²16.6 млн ₽577 668 ₽/м²свободна
1-комн.28.7 м²16.7 млн ₽580 611 ₽/м²свободна
1-комн.32.8 м²17.5 млн ₽534 427 ₽/м²свободна
1-комн.32.8 м²17.7 млн ₽538 292 ₽/м²свободна
1-комн.32.8 м²17.9 млн ₽546 020 ₽/м²свободна
2-комн.37.4 м²18.3 млн ₽488 152 ₽/м²свободна
2-комн.35.7 м²18.3 млн ₽511 888 ₽/м²свободна
2-комн.35.4 м²18.3 млн ₽516 396 ₽/м²свободна
2-комн.39.2 м²18.5 млн ₽473 064 ₽/м²свободна
2-комн.36.9 м²18.5 млн ₽502 595 ₽/м²свободна
2-комн.35.4 м²18.7 млн ₽527 252 ₽/м²свободна
2-комн.36.8 м²18.7 млн ₽507 472 ₽/м²свободна
2-комн.35.4 м²18.7 млн ₽527 712 ₽/м²свободна
2-комн.36.9 м²18.7 млн ₽507 655 ₽/м²свободна
2-комн.36.7 м²18.8 млн ₽511 428 ₽/м²свободна
2-комн.36.7 м²18.8 млн ₽513 359 ₽/м²свободна
2-комн.38.0 м²19 млн ₽499 836 ₽/м²свободна
2-комн.38.1 м²19 млн ₽498 916 ₽/м²свободна
2-комн.36.9 м²19.1 млн ₽517 132 ₽/м²свободна
2-комн.38.0 м²19.1 млн ₽503 884 ₽/м²свободна
2-комн.38.0 м²19.2 млн ₽505 908 ₽/м²свободна
2-комн.36.7 м²19.3 млн ₽524 768 ₽/м²свободна
2-комн.38.1 м²19.3 млн ₽507 840 ₽/м²свободна
2-комн.38.5 м²19.4 млн ₽503 792 ₽/м²свободна
2-комн.38.4 м²19.4 млн ₽505 907 ₽/м²свободна
2-комн.38.1 м²19.4 млн ₽509 956 ₽/м²свободна
2-комн.38.5 м²19.5 млн ₽505 816 ₽/м²свободна
2-комн.38.0 м²19.5 млн ₽514 004 ₽/м²свободна
2-комн.38.5 м²19.6 млн ₽508 668 ₽/м²свободна
2-комн.38.0 м²19.6 млн ₽516 028 ₽/м²свободна
2-комн.42.5 м²19.7 млн ₽462 852 ₽/м²свободна
2-комн.38.5 м²19.7 млн ₽512 532 ₽/м²свободна
2-комн.42.2 м²19.9 млн ₽470 948 ₽/м²свободна
2-комн.41.9 м²20.2 млн ₽481 344 ₽/м²свободна
2-комн.44.4 м²20.2 млн ₽454 387 ₽/м²свободна
2-комн.41.9 м²20.2 млн ₽483 275 ₽/м²свободна
2-комн.43.0 м²20.3 млн ₽471 960 ₽/м²свободна
2-комн.41.5 м²20.5 млн ₽493 488 ₽/м²свободна
2-комн.44.1 м²20.5 млн ₽464 784 ₽/м²свободна
2-комн.41.5 м²20.5 млн ₽493 948 ₽/м²свободна
2-комн.38.7 м²20.6 млн ₽532 220 ₽/м²свободна
2-комн.43.0 м²20.6 млн ₽479 228 ₽/м²свободна
2-комн.41.5 м²20.7 млн ₽497 996 ₽/м²свободна
2-комн.44.1 м²20.7 млн ₽468 740 ₽/м²свободна
2-комн.44.1 м²20.8 млн ₽472 696 ₽/м²свободна
2-комн.43.5 м²20.9 млн ₽480 148 ₽/м²свободна
2-комн.44.8 м²20.9 млн ₽466 992 ₽/м²свободна
2-комн.44.1 м²20.9 млн ₽474 628 ₽/м²свободна
2-комн.43.5 м²21 млн ₽482 264 ₽/м²свободна
2-комн.43.5 м²21 млн ₽483 368 ₽/м²свободна

Цены из ЕИСЖС на 2026-11-07. Мы снимаем их ежедневно — изменения по каждому лоту попадают в историю.

ЖК «Михалковский» в Москве — это строящийся многоквартирный дом бизнес-класса от застройщика СЗ СМТ. В комплексе будет 830 квартир, среди которых 37 однокомнатных, 339 двухкомнатных, 340 трёхкомнатных и 114 квартир с четырьмя и более комнатами. Общая жилая площадь составит 47 135 квадратных метров. Стены дома будут возведены из монолитного кирпича. В комплексе также предусмотрено 422 нежилых помещения. Максимальная этажность — 21 этаж. Завершение строительства запланировано на 4 кв. 2027.

Интернет

Интернет к заселению

В новый дом провайдеров заводят ближе к сдаче. Оставьте заявку заранее — консультант партнёра проверит, кто заводит сеть в этот дом, и позвонит ближе к заселению.

Провайдер в городеТариф от, в месяцСкорость доПроверено
МегаФон520 ₽
по акции 260 ₽ 2 мес.		500 Мбит/с17.10.2026
Билайн650 ₽
по акции 325 ₽ 2 мес.		500 Мбит/с17.10.2026
МТС650 ₽500 Мбит/с17.10.2026
Ростелеком700 ₽
по акции бесплатно первый месяц		890 Мбит/с17.10.2026
Дом.ру950 ₽500 Мбит/с17.10.2026

Цены — с сайтов провайдеров на дату проверки, без акций. Какие провайдеры заведены именно в этот дом, проверит консультант по адресу.

Похоже, в номере не хватает цифр. Нужен номер вида +7 912 345-67-89.

Бесплатно. Консультант проверит, какие провайдеры заведены в дом, и позвонит. Сроки подключения называет провайдер.

Ключград — сервис о новостройках, не оператор связи. Подключение выполняет провайдер по своему договору.

Бесплатно

Разобрать этот дом подробнее

Сверим срок с декларацией, покажем историю переносов и посчитаем цену с учётом схем оплаты у застройщика.

Похоже, в номере не хватает цифр. Нужен номер вида +7 912 345-67-89.

Бесплатно. Заявки разбираем вручную, поэтому ответ придёт не сразу.