Остров-сад
Город Тюмень, Улица Ярославская, д. 9, корпус 1
Следить за сроком в Telegram: напишем, если срок сдвинут или дом сдадут.
- Статус
- строится
- Плановая передача ключей
- 03.11.2027
- Застройщик
- СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ · Страна Девелопмент
- ИНН застройщика
- 7203552112
- Квартир в доме
- 777
- Этажей
- 25
- Где
- Тюмень · Тюменская область
- Номер декларации
- 72-001341
Типы квартир в продаже
Планировки и цены — из витрины застройщика в ЕИСЖС. Изображения отдаёт портал наш.дом.рф.
−3% к медиане по городу
- Этот дом
- 201 054 ₽ за м²
- Медиана по городу Тюмень
- 206 510 ₽ за м² — по 16 домам с открытой витриной
Цена в рынке по городу.
Считаем по свободным квартирам в витринах ЕИСЖС, обновляем ежедневно. Это фактические цены предложения, а не оценка.
Срок менялся 2 раза
| Дата снимка | Стоял срок | Что произошло |
|---|---|---|
| 13.08.2026 | 30.06.2027 | первый снимок |
| 17.08.2026 | 03.11.2027 | срок приблизили |
| 18.08.2026 | 30.06.2027 | срок отодвинули |
Портал показывает только текущий срок. Мы снимаем его ежедневно, поэтому видно, что и когда менялось.
Как продаётся дом
Средняя цена метра выросла на 2% с 01.08.2025.
| Месяц | Средняя цена | Продано | Площадь |
|---|---|---|---|
| 01.08.2025 | 154 708 ₽/м² | 25 | 987 м² |
| 01.09.2025 | 165 075 ₽/м² | 22 | 905 м² |
| 01.10.2025 | 168 864 ₽/м² | 8 | 278 м² |
| 01.11.2025 | 178 778 ₽/м² | 8 | 260 м² |
| 01.12.2025 | 162 173 ₽/м² | 9 | 355 м² |
| 01.01.2026 | 166 198 ₽/м² | 11 | 426 м² |
| 01.02.2026 | 184 548 ₽/м² | 5 | 151 м² |
| 01.03.2026 | 180 509 ₽/м² | 4 | 138 м² |
| 01.04.2026 | 157 099 ₽/м² | 7 | 301 м² |
Данные из ежемесячной отчётности, которую застройщик сдаёт в ЕИСЖС по 214-ФЗ. Это не витринные цены, а фактические сделки.
Квартиры в продаже
| Тип | Площадь | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.2 млн ₽ | 205 155 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.2 млн ₽ | 205 155 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.8 м² | 5.2 млн ₽ | 208 754 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.2 млн ₽ | 207 891 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.8 м² | 5.2 млн ₽ | 210 999 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.2 млн ₽ | 207 808 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.7 м² | 5.2 млн ₽ | 203 473 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.7 м² | 5.3 млн ₽ | 212 431 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.3 млн ₽ | 209 135 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.7 м² | 5.3 млн ₽ | 204 769 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.8 м² | 5.3 млн ₽ | 212 795 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.3 млн ₽ | 210 461 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.3 млн ₽ | 210 545 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.7 м² | 5.3 млн ₽ | 214 677 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.3 млн ₽ | 212 230 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.4 млн ₽ | 213 199 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.4 млн ₽ | 213 556 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.4 млн ₽ | 213 556 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.8 м² | 5.4 млн ₽ | 216 835 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.7 м² | 5.4 млн ₽ | 202 058 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.7 м² | 5.4 млн ₽ | 209 953 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.7 м² | 5.4 млн ₽ | 202 891 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.7 м² | 5.4 млн ₽ | 219 168 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.1 м² | 5.4 млн ₽ | 208 147 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.8 м² | 5.4 млн ₽ | 219 080 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.7 м² | 5.4 млн ₽ | 211 249 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.4 млн ₽ | 216 651 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.5 млн ₽ | 217 180 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.7 м² | 5.5 млн ₽ | 204 558 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 27.4 м² | 5.5 млн ₽ | 199 846 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.1 м² | 5.5 млн ₽ | 210 279 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.7 м² | 5.5 млн ₽ | 221 414 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.7 м² | 5.5 млн ₽ | 205 391 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 29.5 м² | 5.5 млн ₽ | 185 938 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.5 млн ₽ | 218 507 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 29.7 м² | 5.5 млн ₽ | 184 936 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.7 м² | 5.5 млн ₽ | 213 841 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.8 м² | 5.5 млн ₽ | 205 300 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.7 м² | 5.5 млн ₽ | 206 454 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 27.4 м² | 5.5 млн ₽ | 201 062 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 29.7 м² | 5.5 млн ₽ | 186 059 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.1 м² | 5.5 млн ₽ | 219 834 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.8 м² | 5.5 млн ₽ | 206 130 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 29.5 м² | 5.5 млн ₽ | 187 380 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.7 м² | 5.5 млн ₽ | 223 659 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 27.4 м² | 5.5 млн ₽ | 202 278 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.8 м² | 5.5 млн ₽ | 206 959 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 29.7 м² | 5.6 млн ₽ | 187 182 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.8 м² | 5.6 млн ₽ | 207 789 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 27.4 м² | 5.6 млн ₽ | 203 494 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 29.5 м² | 5.6 млн ₽ | 188 885 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.1 м² | 5.6 млн ₽ | 214 545 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.8 м² | 5.6 млн ₽ | 208 618 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 24.7 м² | 5.6 млн ₽ | 225 905 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 27.3 м² | 5.6 млн ₽ | 204 496 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 29.7 м² | 5.6 млн ₽ | 188 305 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 27.4 м² | 5.6 млн ₽ | 204 710 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.8 м² | 5.6 млн ₽ | 209 448 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.1 м² | 5.6 млн ₽ | 215 467 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 29.7 м² | 5.6 млн ₽ | 189 428 ₽/м² | свободна |
Цены из ЕИСЖС на 2026-11-06. Мы снимаем их ежедневно — изменения по каждому лоту попадают в историю.
ЖК «Остров-сад» в Тюмени от застройщика СЗ СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ — это строящийся многоквартирный дом комфорт-класса. В комплексе будет 777 квартир: 215 однокомнатных, 461 двухкомнатная и 101 трёхкомнатная. Жилая площадь составляет 30 701 кв. м. Максимальная этажность — 25 этажей. В комплексе также предусмотрено 655 нежилых помещений. Завершение строительства запланировано на 30 июня 2027 года.
Интернет к заселению
В новый дом провайдеров заводят ближе к сдаче. Оставьте заявку заранее — консультант партнёра проверит, кто заводит сеть в этот дом, и позвонит ближе к заселению.
| Провайдер в городе | Тариф от, в месяц | Скорость до | Проверено |
|---|---|---|---|
| Ростелеком | 650 ₽ по акции 325 ₽ 6 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Билайн | 700 ₽ по акции 350 ₽ 2 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| МТС | 750 ₽ | 200 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Дом.ру | 1 100 ₽ по акции 550 ₽ 3 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
Цены — с сайтов провайдеров на дату проверки, без акций. Какие провайдеры заведены именно в этот дом, проверит консультант по адресу.
Ключград — сервис о новостройках, не оператор связи. Подключение выполняет провайдер по своему договору.
Разобрать этот дом подробнее
Сверим срок с декларацией, покажем историю переносов и посчитаем цену с учётом схем оплаты у застройщика.