ЖК «Никольские луга»
Район Южное Бутово
Следить за сроком в Telegram: напишем, если срок сдвинут или дом сдадут.
- Статус
- строится
- Плановая передача ключей
- 31.12.2026
- Застройщик
- СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ · ПИК
- ИНН застройщика
- 7701511447
- Квартир в доме
- 665
- Этажей
- 18
- Где
- Район Южное Бутово · Москва
- Номер декларации
- 77-003046
Типы квартир в продаже
Планировки и цены — из витрины застройщика в ЕИСЖС. Изображения отдаёт портал наш.дом.рф.
+0% к медиане по городу
- Этот дом
- 373 049 ₽ за м²
- Медиана по городу Район Южное Бутово
- 373 049 ₽ за м² — по 4 домам с открытой витриной
Цена в рынке по городу.
Считаем по свободным квартирам в витринах ЕИСЖС, обновляем ежедневно. Это фактические цены предложения, а не оценка.
Срок менялся 1 раз
| Дата снимка | Стоял срок | Что произошло |
|---|---|---|
| 13.08.2026 | 30.09.2026 | первый снимок |
| 30.09.2026 | 31.12.2026 | срок отодвинули |
Портал показывает только текущий срок. Мы снимаем его ежедневно, поэтому видно, что и когда менялось.
Как продаётся дом
Средняя цена метра выросла на 19% с 01.08.2025.
| Месяц | Средняя цена | Продано | Площадь |
|---|---|---|---|
| 01.08.2025 | 286 060 ₽/м² | 32 | 957 м² |
| 01.09.2025 | 295 154 ₽/м² | 42 | 1 365 м² |
| 01.10.2025 | 267 687 ₽/м² | 24 | 1 136 м² |
| 01.11.2025 | 294 820 ₽/м² | 14 | 667 м² |
| 01.12.2025 | 455 315 ₽/м² | 2 | 50 м² |
| 01.01.2026 | 369 668 ₽/м² | 11 | 415 м² |
| 01.02.2026 | 324 381 ₽/м² | 2 | 97 м² |
| 01.03.2026 | 326 136 ₽/м² | 3 | 138 м² |
| 01.04.2026 | 341 303 ₽/м² | 4 | 163 м² |
Данные из ежемесячной отчётности, которую застройщик сдаёт в ЕИСЖС по 214-ФЗ. Это не витринные цены, а фактические сделки.
Квартиры в продаже
| Тип | Площадь | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 19.9 м² | 11.1 млн ₽ | 558 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.3 м² | 12.9 млн ₽ | 492 200 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 34.5 м² | 14.9 млн ₽ | 432 600 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 32.3 м² | 14.9 млн ₽ | 462 200 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.0 м² | 16.5 млн ₽ | 458 200 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 40.2 м² | 17.6 млн ₽ | 437 499 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 50.6 м² | 19.4 млн ₽ | 383 000 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 50.6 м² | 19.5 млн ₽ | 386 100 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 50.7 м² | 20 млн ₽ | 394 100 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 66.6 м² | 20.1 млн ₽ | 302 300 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 67.8 м² | 20.7 млн ₽ | 305 000 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 54.6 м² | 20.8 млн ₽ | 380 100 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 54.5 м² | 20.9 млн ₽ | 382 900 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 57.4 м² | 21.7 млн ₽ | 378 200 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 86.1 м² | 22.6 млн ₽ | 262 093 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 86.1 м² | 23.2 млн ₽ | 270 000 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 78.3 м² | 23.4 млн ₽ | 298 800 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 86.1 м² | 23.5 млн ₽ | 273 000 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 87.3 м² | 26.3 млн ₽ | 301 100 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 87.3 м² | 26.5 млн ₽ | 303 600 ₽/м² | свободна |
Цены из ЕИСЖС на 2026-11-06. Мы снимаем их ежедневно — изменения по каждому лоту попадают в историю.
Жилой комплекс «Никольские луга» в Москве от застройщика СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ — это строящийся многоквартирный дом с типовой архитектурой. В комплексе будет 665 квартир: 396 однокомнатных, 207 двухкомнатных и 62 трёхкомнатных. Жилая площадь составит 27 063 квадратных метра. Помимо квартир, в комплексе предусмотрено 397 нежилых помещений. Максимальная этажность здания — 18 этажей. Завершение строительства запланировано на 3 кв. 2026.
Интернет к заселению
В новый дом провайдеров заводят ближе к сдаче. Оставьте заявку заранее — консультант партнёра проверит, кто заводит сеть в этот дом, и позвонит ближе к заселению.
| Провайдер в городе | Тариф от, в месяц | Скорость до | Проверено |
|---|---|---|---|
| МегаФон | 520 ₽ по акции 260 ₽ 2 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Билайн | 650 ₽ по акции 325 ₽ 2 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| МТС | 650 ₽ | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Ростелеком | 700 ₽ по акции бесплатно первый месяц | 890 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Дом.ру | 950 ₽ | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
Цены — с сайтов провайдеров на дату проверки, без акций. Какие провайдеры заведены именно в этот дом, проверит консультант по адресу.
Ключград — сервис о новостройках, не оператор связи. Подключение выполняет провайдер по своему договору.
Разобрать этот дом подробнее
Сверим срок с декларацией, покажем историю переносов и посчитаем цену с учётом схем оплаты у застройщика.