ЖК «Южный Форт»
Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести)
Следить за сроком в Telegram: напишем, если срок сдвинут или дом сдадут.
- Статус
- строится
- Плановая передача ключей
- 31.12.2027
- Застройщик
- СЗ КАПИТАН · Лидер Групп
- ИНН застройщика
- 7810336996
- Квартир в доме
- 591
- Этажей
- 26
- Где
- Ленинский Проспект · Санкт-Петербург
- Номер декларации
- 78-002030
Типы квартир в продаже
Планировки и цены — из витрины застройщика в ЕИСЖС. Изображения отдаёт портал наш.дом.рф.
Срок менялся 2 раза
| Дата снимка | Стоял срок | Что произошло |
|---|---|---|
| 13.08.2026 | 31.12.2026 | первый снимок |
| 18.08.2026 | 31.12.2027 | срок отодвинули |
| 19.08.2026 | 31.12.2026 | срок приблизили |
Портал показывает только текущий срок. Мы снимаем его ежедневно, поэтому видно, что и когда менялось.
Как продаётся дом
Средняя цена метра выросла на 25% с 01.08.2025.
| Месяц | Средняя цена | Продано | Площадь |
|---|---|---|---|
| 01.08.2025 | 264 772 ₽/м² | 5 | 126 м² |
| 01.09.2025 | 262 914 ₽/м² | 13 | 386 м² |
| 01.10.2025 | 267 114 ₽/м² | 21 | 588 м² |
| 01.11.2025 | 280 558 ₽/м² | 7 | 150 м² |
| 01.12.2025 | 281 869 ₽/м² | 12 | 413 м² |
| 01.01.2026 | 284 237 ₽/м² | 9 | 298 м² |
| 01.02.2026 | 288 273 ₽/м² | 16 | 499 м² |
| 01.03.2026 | 295 083 ₽/м² | 7 | 226 м² |
| 01.04.2026 | 330 960 ₽/м² | 4 | 87 м² |
Данные из ежемесячной отчётности, которую застройщик сдаёт в ЕИСЖС по 214-ФЗ. Это не витринные цены, а фактические сделки.
Квартиры в продаже
| Тип | Площадь | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 16.7 м² | 5.9 млн ₽ | 340 000 ₽/м² | бронь |
| 1-комн. | 16.5 м² | 6.2 млн ₽ | 360 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 16.9 м² | 6.3 млн ₽ | 360 000 ₽/м² | бронь |
| 1-комн. | 16.9 м² | 6.3 млн ₽ | 360 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 17.1 м² | 6.4 млн ₽ | 360 000 ₽/м² | бронь |
| 1-комн. | 16.9 м² | 6.4 млн ₽ | 360 000 ₽/м² | бронь |
| 1-комн. | 19.8 м² | 6.6 млн ₽ | 320 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 17.5 м² | 6.6 млн ₽ | 360 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 17.7 м² | 6.6 млн ₽ | 360 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 22.6 м² | 7.3 млн ₽ | 306 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 22.6 м² | 7.4 млн ₽ | 310 500 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 23.0 м² | 7.4 млн ₽ | 306 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 23.5 м² | 7.6 млн ₽ | 306 000 ₽/м² | бронь |
| 1-комн. | 23.5 м² | 7.7 млн ₽ | 310 500 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 25.3 м² | 8.4 млн ₽ | 320 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.0 м² | 8.6 млн ₽ | 320 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.0 м² | 8.6 млн ₽ | 320 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.4 м² | 8.7 млн ₽ | 320 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 26.1 м² | 9.5 млн ₽ | 350 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 33.5 м² | 10.5 млн ₽ | 306 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 33.5 м² | 10.5 млн ₽ | 306 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 33.5 м² | 10.5 млн ₽ | 306 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 31.2 м² | 11.2 млн ₽ | 340 000 ₽/м² | бронь |
| 1-комн. | 31.2 м² | 11.5 млн ₽ | 350 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 31.5 м² | 11.5 млн ₽ | 350 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 31.7 м² | 11.7 млн ₽ | 360 000 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 36.0 м² | 11.9 млн ₽ | 324 000 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 46.9 м² | 15.2 млн ₽ | 320 000 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 47.6 м² | 15.9 млн ₽ | 328 500 ₽/м² | бронь |
| 2-комн. | 56.2 м² | 19.1 млн ₽ | 335 000 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 56.2 м² | 19.2 млн ₽ | 335 000 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 55.8 м² | 19.3 млн ₽ | 342 000 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 55.8 м² | 19.3 млн ₽ | 342 000 ₽/м² | свободна |
Цены из ЕИСЖС на 2026-11-07. Мы снимаем их ежедневно — изменения по каждому лоту попадают в историю.
ЖК «Южный Форт» в Санкт-Петербурге — это строящийся многоквартирный дом комфорт-класса от группы компаний СЗ КАПИТАН. В комплексе будет 591 квартира, включая 447 однокомнатных и 144 двухкомнатных. Общая жилая площадь составляет 17 610 кв. м. Также предусмотрено 84 нежилых помещения. Максимальная этажность здания — 26 этажей. Завершение строительства запланировано на 4 кв. 2026 г.
Интернет к заселению
В новый дом провайдеров заводят ближе к сдаче. Оставьте заявку заранее — консультант партнёра проверит, кто заводит сеть в этот дом, и позвонит ближе к заселению.
| Провайдер в городе | Тариф от, в месяц | Скорость до | Проверено |
|---|---|---|---|
| МегаФон | 520 ₽ по акции 260 ₽ 2 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Билайн | 650 ₽ по акции 325 ₽ 2 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Ростелеком | 700 ₽ по акции бесплатно первый месяц | 800 Мбит/с | 17.10.2026 |
| МТС | 750 ₽ | 200 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Дом.ру | 1 150 ₽ по акции 575 ₽ 3 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
Цены — с сайтов провайдеров на дату проверки, без акций. Какие провайдеры заведены именно в этот дом, проверит консультант по адресу.
Ключград — сервис о новостройках, не оператор связи. Подключение выполняет провайдер по своему договору.
Разобрать этот дом подробнее
Сверим срок с декларацией, покажем историю переносов и посчитаем цену с учётом схем оплаты у застройщика.