ЖК Бадаевский
Район Дорогомилово
Следить за сроком в Telegram: напишем, если срок сдвинут или дом сдадут.
- Статус
- строится
- Плановая передача ключей
- 31.12.2027
- Застройщик
- СЗ БАДАЕВСКИЙ · Capital Group
- ИНН застройщика
- 7730014425
- Квартир в доме
- 545
- Этажей
- 21
- Где
- Район Дорогомилово · Москва
- Номер декларации
- 77-002680
Типы квартир в продаже
Планировки и цены — из витрины застройщика в ЕИСЖС. Изображения отдаёт портал наш.дом.рф.
Как продаётся дом
Средняя цена метра снизилась на 32% с 01.08.2025.
| Месяц | Средняя цена | Продано | Площадь |
|---|---|---|---|
| 01.08.2025 | 1 808 572 ₽/м² | 12 | 917 м² |
| 01.09.2025 | 1 493 439 ₽/м² | 10 | 798 м² |
| 01.10.2025 | 1 583 473 ₽/м² | 8 | 549 м² |
| 01.11.2025 | 1 327 114 ₽/м² | 3 | 380 м² |
| 01.12.2025 | 1 565 554 ₽/м² | 16 | 1 255 м² |
| 01.02.2026 | 1 403 135 ₽/м² | 9 | 601 м² |
| 01.03.2026 | 1 272 959 ₽/м² | 4 | 309 м² |
| 01.04.2026 | 1 236 700 ₽/м² | 10 | 779 м² |
Данные из ежемесячной отчётности, которую застройщик сдаёт в ЕИСЖС по 214-ФЗ. Это не витринные цены, а фактические сделки.
Квартиры в продаже
| Тип | Площадь | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 46.6 м² | 68.9 млн ₽ | 1 254 351 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 49.2 м² | 77.2 млн ₽ | 1 568 661 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 55.2 м² | 79.1 млн ₽ | 1 432 255 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 48.3 м² | 80.5 млн ₽ | 1 666 702 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 56.5 м² | 81.2 млн ₽ | 1 439 141 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 59.6 м² | 85.1 млн ₽ | 1 428 362 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 59.0 м² | 85.5 млн ₽ | 1 447 994 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 59.4 м² | 86.5 млн ₽ | 1 458 119 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 61.2 м² | 87.7 млн ₽ | 1 433 688 ₽/м² | свободна |
| 1-комн. | 60.7 м² | 88.9 млн ₽ | 1 465 197 ₽/м² | свободна |
| 2-комн. | 75.5 м² | 108.7 млн ₽ | 1 439 141 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 119.2 м² | 168.7 млн ₽ | 1 145 945 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 138.0 м² | 197.3 млн ₽ | 1 429 749 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 138.6 м² | 198.7 млн ₽ | 1 433 902 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 141.6 м² | 200.1 млн ₽ | 1 413 812 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 140.1 м² | 200.8 млн ₽ | 1 433 902 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 141.7 м² | 202.6 млн ₽ | 1 429 749 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 143.3 м² | 202.6 млн ₽ | 1 413 812 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 145.0 м² | 203.9 млн ₽ | 1 406 044 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 139.2 м² | 204 млн ₽ | 1 465 197 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 143.3 м² | 205.2 млн ₽ | 1 432 082 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 144.0 м² | 206.2 млн ₽ | 1 432 082 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 142.3 м² | 208.6 млн ₽ | 1 465 197 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 144.8 м² | 212.2 млн ₽ | 1 465 746 ₽/м² | свободна |
| 3-комн. | 106.1 м² | 280.4 млн ₽ | 2 642 776 ₽/м² | свободна |
| 4-комн. | 144.0 м² | 412.3 млн ₽ | 2 862 970 ₽/м² | свободна |
| 4-комн. | 139.3 м² | 416.2 млн ₽ | 2 987 720 ₽/м² | свободна |
| 4-комн. | 140.6 м² | 429.1 млн ₽ | 3 053 177 ₽/м² | свободна |
| 4-комн. | 137.1 м² | 444.4 млн ₽ | 3 241 645 ₽/м² | свободна |
| 4-комн. | 142.4 м² | 468 млн ₽ | 3 286 192 ₽/м² | свободна |
| 4-комн. | 139.7 м² | 487.6 млн ₽ | 3 490 079 ₽/м² | свободна |
| 4-комн. | 142.3 м² | 527.4 млн ₽ | 3 705 961 ₽/м² | свободна |
Цены из ЕИСЖС на 2026-11-07. Мы снимаем их ежедневно — изменения по каждому лоту попадают в историю.
ЖК «Бадаевский» — это элитный многоквартирный дом в Москве от застройщика СЗ БАДАЕВСКИЙ. В комплексе будет 545 квартир: 180 однокомнатных, 208 двухкомнатных, 117 трёхкомнатных и 40 квартир с четырьмя комнатами и более. Жилая площадь составит 53 312 квадратных метров. Строительство ведётся с использованием технологии «монолит-кирпич», количество этажей — до 21. В комплексе также предусмотрено 1529 нежилых помещений. Завершение строительства запланировано на 4 кв. 2027.
Интернет к заселению
В новый дом провайдеров заводят ближе к сдаче. Оставьте заявку заранее — консультант партнёра проверит, кто заводит сеть в этот дом, и позвонит ближе к заселению.
| Провайдер в городе | Тариф от, в месяц | Скорость до | Проверено |
|---|---|---|---|
| МегаФон | 520 ₽ по акции 260 ₽ 2 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Билайн | 650 ₽ по акции 325 ₽ 2 мес. | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| МТС | 650 ₽ | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Ростелеком | 700 ₽ по акции бесплатно первый месяц | 890 Мбит/с | 17.10.2026 |
| Дом.ру | 950 ₽ | 500 Мбит/с | 17.10.2026 |
Цены — с сайтов провайдеров на дату проверки, без акций. Какие провайдеры заведены именно в этот дом, проверит консультант по адресу.
Ключград — сервис о новостройках, не оператор связи. Подключение выполняет провайдер по своему договору.
Разобрать этот дом подробнее
Сверим срок с декларацией, покажем историю переносов и посчитаем цену с учётом схем оплаты у застройщика.